1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分
1981年築 / 9階建 / 173戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,286万円
101.7万円/㎡
1,029
1,200
1,372
1,543
AI査定結果
推定相場価格
1,286万円
101.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,372万円
95.0万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.53万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月11日
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
1,350万円（106.8万円/㎡）/ 3階 / 12.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴62件の平均平米単価は88.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,350万円 | 106.8万円 | 3階 | 12.64㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/19 | 1,550万円 | 107.2万円 | 7階 | 14.46㎡ | 1R | - |
| 2025/04/21 | 1,300万円 | 85.6万円 | 5階 | 15.18㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/11 | 1,550万円 | 102.1万円 | 8階 | 15.18㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/25 | 1,480万円 | 102.4万円 | 8階 | 14.46㎡ | 1R | - |
| 2025/03/23 | 1,380万円 | 90.9万円 | 2階 | 15.18㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,400万円 | 93.0万円 | 8階 | 15.06㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/27 | 1,570万円 | 79.9万円 | 6階 | 19.65㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/18 | 1,350万円 | 75.7万円 | 3階 | 17.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/09 | 1,400万円 | 96.8万円 | 8階 | 14.46㎡ | 1R | - |
| 2024/11/26 | 1,350万円 | 93.4万円 | 3階 | 14.46㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/07 | 1,600万円 | 101.0万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/31 | 1,680万円 | 117.1万円 | 5階 | 14.35㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 117.1万円 | 5階 | 14.35㎡ | 14. | 北 |
| 2024/10/14 | 1,380万円 | 95.4万円 | 5階 | 14.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,380万円 | 87.1万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,285万円 | 86.0万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/24 | 1,390万円 | 87.8万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,290万円 | 86.3万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/20 | 1,299万円 | 86.9万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/20 | 1,399万円 | 88.3万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/05 | 1,420万円 | 89.6万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/05 | 1,320万円 | 88.3万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/30 | 1,350万円 | 76.1万円 | 9階 | 17.75㎡ | 1R | - |
| 2024/07/27 | 1,440万円 | 90.9万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,340万円 | 89.6万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/14 | 1,399万円 | 93.6万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/14 | 1,499万円 | 94.6万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/07 | 1,540万円 | 97.2万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/07 | 1,440万円 | 96.3万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/26 | 1,599万円 | 100.9万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,499万円 | 100.3万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/28 | 1,270万円 | 80.2万円 | 3階 | 15.84㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/21 | 1,300万円 | 87.0万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/21 | 1,300万円 | 82.1万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/07 | 1,299万円 | 89.8万円 | 9階 | 14.46㎡ | 1R | - |
| 2024/04/30 | 1,200万円 | 67.6万円 | 9階 | 17.75㎡ | 1R | - |
| 2024/04/24 | 1,380万円 | 92.3万円 | 3階 | 14.95㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/24 | 1,400万円 | 88.4万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/09 | 1,230万円 | 85.1万円 | 5階 | 14.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/19 | 1,480万円 | 93.4万円 | 9階 | 15.84㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/16 | 1,280万円 | 82.1万円 | 3階 | 15.6㎡ | 1R | - |
| 2023/09/02 | 1,360万円 | 94.1万円 | 2階 | 14.46㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 96.1万円 | 2階 | 14.46㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 95.5万円 | 8階 | 15.18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/02/10 | 1,200万円 | 79.1万円 | 4階 | 15.18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/27 | 1,160万円 | 80.2万円 | 2階 | 14.46㎡ | 1R | 南 |
| 2022/11/04 | 1,999万円 | 100.5万円 | 3階 | 19.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/10/07 | 1,100万円 | 64.3万円 | 2階 | 17.11㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/10/01 | 1,300万円 | 76.0万円 | 2階 | 17.11㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/07/17 | 2,380万円 | 79.5万円 | 7階 | 29.93㎡ | 1DK | - |
| 2022/07/10 | 1,400万円 | 96.8万円 | 5階 | 14.46㎡ | 1R | 南 |
| 2022/05/16 | 2,080万円 | 69.5万円 | 7階 | 29.93㎡ | 1K | 東 |
| 2022/04/24 | 2,300万円 | 76.8万円 | 7階 | 29.93㎡ | 1K | 東 |
| 2022/04/24 | 1,280万円 | 88.5万円 | 9階 | 14.46㎡ | 1R | 南 |
| 2022/02/12 | 1,230万円 | 85.1万円 | 9階 | 14.46㎡ | 1R | 南 |
| 2021/05/17 | 1,390万円 | 96.1万円 | 6階 | 14.46㎡ | 1R | 西 |
| 2020/12/20 | 1,100万円 | 72.5万円 | 5階 | 15.18㎡ | 1R | 南西 |
| 2020/12/04 | 1,080万円 | 74.7万円 | 6階 | 14.46㎡ | 1R | 南 |
| 2020/10/21 | 1,150万円 | 75.8万円 | 5階 | 15.18㎡ | 1R | 南 |
| 2020/09/07 | 1,150万円 | 75.8万円 | 5階 | 15.18㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/03 | 1,150万円 | 79.5万円 | 4階 | 14.46㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は97.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,350万円 | 106.8万円 | 12.64㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 173戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 西新宿ダイヤモンドパレス 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅9分 | 1,190万円 | 93.4万円 | 12.74㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 201戸 | SRC |
| 2024/02/05 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅12分 | 1,480万円 | 97.9万円 | 15.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/09/05 | クレベール西新宿フォレストマンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 1,400万円 | 93.3万円 | 15.01㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1985年 | 175戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,550万円 | 105.2万円 | 14.74㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 131戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は新宿区の平均と比較して11.1%割高です。
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